ABD / Florida Kapanış Masrafları (Closing Cost) Hesaplama
Tapu, sigorta, doc stamp ve harçlar
Alım bilgileri
Florida / Miami için tipik alıcı kapanış masrafları. Tutarlar tahminîdir; geliştirici ve kredi kuruluşuna göre değişir.
$
%
Tahmini kapanış masrafları
Toplam kapanış masrafı$23.770
Fiyatın ~%4'i
Tapu sigortası (title insurance)$3.075
Tapu araştırma/inceleme$250
Kapanış / işlem ajanı (settlement)$1.000
Survey (arsa ölçümü)$500
Kayıt harçları (recording)$200
Doc stamp (kredi senedi)$1.365
Intangible vergi (kredi)$780
Kredi açılış (origination ~%1)$3.900
Ekspertiz (appraisal)$700
Geliştirici katkısı (~%1,75)$10.500
Peşin aidat / rezerv (tahmini)$1.500
Toplam$23.770
İkinci el alımlarda Miami-Dade dışında tapu devir damga vergisini (doc stamp on deed) genelde satıcı öder; bu nedenle hesaba dahil edilmemiştir. Yeni projelerde geliştiriciler genellikle alıcıdan ~%1,5–2 katkı ve peşin aidat/rezerv talep eder.
Nasıl çalışır?
- Florida için tipik alıcı kapanış kalemleri toplanır: tapu sigortası, tapu araştırması, settlement, survey ve kayıt harçları.
- Kredili alımda doc stamp (senet), intangible vergi, kredi açılış ve ekspertiz eklenir.
- Yeni projelerde geliştiriciler genellikle alıcıdan ~%1,5–2 katkı ve peşin aidat/rezerv talep eder.
Sık sorulan sorular
Kapanış Masrafı hakkında merak edilenler.
Kapanış masrafı ne kadar tutar?
Genellikle konut fiyatının ~%2–4'ü kadardır; kredili ve yeni proje alımlarında üst sınıra yaklaşır.
Tapu devir damga vergisini kim öder?
İkinci el alımlarda Miami-Dade dışında tapu devir damga vergisini (doc stamp on deed) genelde satıcı öder.
Nakit alımda kapanış masrafı düşer mi?
Evet. Kredi kaynaklı kalemler (doc stamp, intangible, origination, ekspertiz) ortadan kalkar.
Diğer araçlar
Yatırım kararınız için faydalı olabilecek hesaplayıcılar.
Gerçek rakamları birlikte konuşalım
Projeye özel fiyat, müsaitlik ve finansman için Notte Global ekibiyle iletişime geçin. Süreç uçtan uca Türkçe.