Mortgage

ABD Mortgage Hesaplama (Yabancı & Vatandaş)

Aylık taksit, faiz ve toplam ödeme

Kredi profili
Yabancı yatırımcı (foreign national) ve ABD vatandaşı/yerleşiği için tipik senaryolar hazır gelir; dilediğiniz gibi değiştirebilirsiniz.
$
%
%
yıl
Sonuç
Aylık taksit (P&I)$2.727
%35 peşinat · 30 yıl · %7,5 faiz
Peşinat$210.000
Kredi tutarı$390.000
Toplam faiz$591.697
Toplam geri ödeme$981.697
Aylık taksit$2.727

Yabancı yatırımcılarda bankalar genellikle %30–40 peşinat ister ve faiz oranı vatandaşlara göre 0,5–1,5 puan daha yüksek olabilir. Vergi, sigorta ve aidat (HOA) bu taksite dahil değildir — aylık toplam gider için “Aylık Gider” aracını kullanın.

Nasıl çalışır?
  • Aylık taksit standart amortizasyon formülüyle hesaplanır: kredi tutarı, aylık faiz oranı ve toplam ay sayısına göre eşit taksitler.
  • Kredi tutarı = konut fiyatı − peşinat. Yabancı yatırımcılarda peşinat genellikle %30–40'tır.
  • Sonuç yalnızca anapara + faizi (P&I) gösterir; vergi, sigorta ve aidat dahil değildir.
Sık sorulan sorular
Mortgage hakkında merak edilenler.
Yabancı olarak ABD'de mortgage alabilir miyim?

Evet. 'Foreign national loan' ürünleriyle yabancılar genellikle %30–40 peşinatla kredi kullanabilir; ABD kredi geçmişi şart değildir.

Taksite vergi ve aidat dahil mi?

Hayır. Bu hesap yalnızca anapara ve faizi gösterir. Emlak vergisi, sigorta ve HOA için 'Aylık Gider' aracını kullanın.

Faiz oranı yabancılarda neden daha yüksek?

Risk değerlendirmesi nedeniyle yabancı yatırımcı kredilerinde faiz vatandaşlara göre genellikle 0,5–1,5 puan daha yüksektir.

Diğer araçlar
Yatırım kararınız için faydalı olabilecek hesaplayıcılar.
EB-5 / Golden VisaKapanış MasrafıEmlak VergisiToplam MaliyetKira GetirisiAirbnb Getirisi

Gerçek rakamları birlikte konuşalım

Projeye özel fiyat, müsaitlik ve finansman için Notte Global ekibiyle iletişime geçin. Süreç uçtan uca Türkçe.

Görüşme planla